庆春广场

我们项目是属于庆春商圈的，庆春商圈是属于杭州4个区域性商业中心之一

            庆春商圈位于杭州钱江新城核心区东北部，项目图上也可以看到我们是连接钱江新城与老城区的纽带，同时也是杭州市江干区域的中心。

庆春商圈以庆春广场为中心，由新塘路,秋涛路,庆春东路,凤起东路和四季青服装特色一条街围合构成的“井” 字商业区块，约2平方公里区域，形成以购物为主,休闲为辅，与钱江新城品味相匹配的区域中心；庆春商圈是江干区依托钱江新城中央商务区的功能辐射，未来将倾力打造杭城第二个武林商圈，构筑大都市区域网络化的标志性商贸中心。

整个项目的一个交通网络也是非常立体的，项目东侧的新塘路也是作为当时g20时国宾道，沿新塘路1.8公里开车5分钟即可到达杭州市民中心，沿新塘路往东站方向也仅有4.8公里，开车只需要15分钟，项目西侧的秋石高架是贯穿杭州整个南北，并且连接着德胜，上塘，中河等快速通道，能够快速到达杭州八大区，项目南侧的庆春东路连接着庆春路隧道，到达杭州奥体博览城，亚运城仅4公里，开车约10分钟，沿庆春路向西到西湖风景区仅4.8公里，这是我们的一个地上交通，接下来给您介绍一下我们的一个地下交通，项目是无缝连接杭州目前线路最长的地铁二号线，接驳面达150米，同时项目也是连接501城市广场，庆春银泰百货的连接桥梁，目前地铁二号线的日均人流量在5万人，随着后期与5.6.7.9号线的对接，杭州城市地铁网的成熟，人流量只会越来越多，项目上方也是设立杭州档次最高功能最全的开放式广场，也能为我们项目带来大量的消费人群。

其次就是我们项目地处四季青、采荷和凯旋交界之处，周边人口密集。项目西面的南肖埠、采荷，绿萍小区，项目北侧的景芳、三新家园，项目东侧的钱江苑、三叉等社区，都是杭州非常成熟的小区，汇集了近20万的常驻人口，拥有极强的消费能力。随着钱江新城的全面建成，中外公司不断涌入，蓝色钱江，新城国际、金基晓庐、盛世钱塘、东方润园等一大批高端楼盘在附近，孕育大量高消费人群。项目核心辐射范围内常驻人口20万，流动人口30万，以住宅消费人口为主，办公人群为辅。在我们商圈内居住的人群中目前家庭结构较为传统，主要以中档大众消费为主；而办公人群年龄结构则偏向年轻，年轻消费群占了绝大部分，所以购买力的优势将更加突显。 中国服装第一街的杭州四季青服装特色街区，距离我们项目仅1.2公里，也是庆春综合商业区的重要的组成部分，每天人流量高达2~3万。接下来给您介绍一下我们项目的教育配套，像杭九中，景芳中学，还有杭州乃至浙江都非常有名的采荷一小，这几个学校距离我们项目都在一公里范围内,能够进入这些学校上学的学生家庭都是具有一定的消费实力的

目前项目一公里范围内聚集了银泰百货庆春店、欧亚达家居秋涛店、天星龙装饰、东方家私、乐购超市、中豪大酒店、藏鲜工坊等10余个大型商家和三新大厦、元华旺座，西子控股，金融金投等十几座商业楼宇并且入住率都达到90%以上，商业体量达到120余万平方米，中央百货、天虹百货、好百年家居、百安居等多家国际知名企业在此设点。邻近的华润万象城，在购物环境、品牌引进、交通条件等方面的优势是目前杭州其他商场无可比拟的，必将进一步增强商圈现代商贸业的影响力。这里，将打造成为以商贸、商务为主、宾馆饭店为辅、兼顾文化娱乐的新兴商业中心

二．项目信息介绍

我们项目在上世纪作为杭州最具有名片效应的多功能开放广场，随着时代发展，庆春广场也要跟随杭州大环境一起进步，所以才衍生出杭州首个地铁无缝连接的下沉式商业生活广场，江干区政府也在我们这个项目占有股份，未来这里也将作为杭州市最主要的城市生活商业配套，我们项目占地3.4万方，总建筑面积7.7万方，第一层建筑面积是2.5万方，全部都是商业面积，层高6.6米，像如此高的层高，您完全可以隔成两层来使用，相当于买一层送一层，第二层建筑面积是2.6万方，层高在4.8米，其中8600方是作为商业面积，配合320个车位，项目第三层是一共设立有519个车位，后期政府也将回购这层的200个车位，整个商场的过道宽度在5-16米，都是非常大气的，在配套方面，我们设立有12部电梯，19处楼梯，并且设立有3个镂空采光部分，我们项目将打造成以餐饮，休闲，娱乐，零售为一体的一站式高端生活服务广场。

本次推出的商铺是在下沉式广场的第一层，北侧无缝对接庆春银泰百货，西侧直接连接501城市广场，南面出口与杭州地铁2号线接驳面达150米，且设置了三个出入口，能够将人群最大程度导流到我们项目，商场一楼同广场的3个镂空采光部分相连，能够将在广场上活动的人群最大程度导流商场内部，商场目前业态规划分为A区大品牌重餐饮区，B区为轻餐饮区，C1区为品牌商家，C2区为儿童主题区，D区为中小品牌重餐饮，E区为主题商业区，目前推出的是B、D、E区。整个面积段在25-240方 ，主力户型在30-50方，50-70方占27%,其中E区是我们统一委托经营管理的，