万宝城十大卖点

一、区位：杭州北人口增长最快区域

    杭州人口已经超过1000万，但从规划目标上，核心区人口控制在400万以内，大量人口向外部三大副城疏导。临平副城作为主要承载主体，未来人口的导入将达百万级别。基于现有的临平创业城及余杭经济技术开发区的成熟的发展，未来临平区域作为杭州产城融合的典范，将具备极高的人气与活力。而作为临平主要居住区聚集的山北区，万宝城将成为未来百万人口的主要消费地（几乎是唯一的），其潜在商业价值将远超现状，商业价值成长极具空间。

二、地段：绝版地段汇集百万消费人群

    临平新城以临平山为界，划分为中央商务区（临平新城中心）及中央居住区（山北区），山北区是临平新城的绝对中心，而万宝城地处居住区核心位置，零距离对接即将开通的地铁9号线，临平山的阻隔将未来的潜在消费力大部分沉淀到本项目之中。绝佳的地段，汇集百万级别的消费人群。

三、品牌：国际品牌兑现商业价值

    商业的投资主要分为购物中心、社区商业、综合市场等几大类，而其中最具价值的就是核心区的购物中心。从购物中心的辐射半径（5km方圆），到导入的品牌档次（国际及国内的一线或超一线品牌），都决定了购物中心商业的高端性、高价值。购物中心一楼的沿街铺一般都是国际一线品牌所把持，除了商业经营本身外，更承载着品牌宣传与推广的需求，因此，往往能够承受比一般商铺更高的租金成本，经营的稳定性也远非一般其它商铺更好。目前在售商铺，均为国际一线品牌样板店（星巴克、肯德基、华为、阿迪达斯、必胜客等），商业价值高，绝对为投资的******标的。

四、地铁：山北区首席地铁商业，受益9号线开通，人气爆棚，财源滚滚！

杭州地铁在现有里程不变的前提下，人流量每年以55%的速度增长。而到了2022年杭州亚运会前，杭州地铁里程将增加2倍。现有的人流量已经达到5亿人次每年，相信未来地铁人流量将以十亿级别计算。与地铁密切相关的商业价值将面临一次巨大的重估。

同时，作为山北区现在唯一的超大型商业综合体，与9号线的无缝对接，将全面辐射整个山北居住区的消费人群。未来地铁人气满满，商铺财源滚滚来！

五、运营：28万平米山北******综合体，70%自持确保商业价值步步高升

    不同于一般沿街商铺及专业市场，大型城市级购物中心具备强大的商业招商、运营及管理团队，能够有选择性的吸引国际国内一线品牌入驻，从整体上实现商业档次的高端性。并通过持续的运营，不断提高入驻品牌档次，使得整体商业价值随着时间的增长不断增值！70%的自持，主要是商业综合体的主体商场部分，能够从根本上确保商业的整体形象与平稳运营。商业投资的专业价值，在购物中心商铺上表现的淋漓尽致，反过来对于投资者，专业运营又是价值实现的基石。

六、唯一：百万人群聚集区，唯一休闲商业综合体，稀缺就是价值投资的根基

    整个临平新城被临平山分为山南、山北两个板块，由隧道相连。山南区域作为中央商务区，聚集有大量的商业综合体，可以称之为群雄并起。但山南区的隐忧在于与中央居住区（山北）的连接由隧道连接，随着人口的增长，交通将成为未来的重要瓶颈。而在居住及产业密集的山北，万宝城作为唯一的28万平米商业综合体，有足够的能力承载未来区域销售的多样性需求。“物以稀为贵”，稀缺是真正优质的商铺不可或缺的核心价值要素之一。

七、潜力：区域成长+国际品牌坐阵+地铁助力=商业价值潜力无限

    百万级人口导入+国际品牌坐阵+9号线地铁助力，万宝城的商业成长空间将与日俱增。无论是快速增长的租金收益，还是地铁商业的价值重估，带来的都是万宝城商铺投资客户的财源滚滚。

！万达官宣10月正式开业项目八大卖点：                                                    
   1：地铁9号线荷禹路站零距离，地铁上                                           
   2：现铺（即买即得收租）                                           
  3：杭州第五座万达广场                                           
  4：商场内铺20年无忧托管（万达经营），金街外铺可自营                                                           
  5：自带公寓消费人群3000+（4幢公寓2000户 入住率95%）                                        
6：周边60多个住宅小区围绕（人口密集，1.5km范围内25万），商业餐饮                                       
  7：金街商铺可明火重餐饮，24小时营业，平均日租金8块以上                                                     
 8：28万方超大型商业，周边没有同体量类型产品
便利店，零售店，水果店，洗衣店等主要社区服务